毛坯房要交物业管理费吗

毛坯房需要缴纳物业管理费。根据《物业管理条例》，业主从开发商处接收房屋时起，便开始承担物业费义务。即使房屋未装修入住，物业仍提供公共区域清洁、安保、绿化养护等服务。北京朝阳区某小区业主拒交毛坯房物业费，法院判决败诉，认为享受了物业服务就应付费。上海徐汇区也有类似案例，法院明确指出物业费与装修入住无关，而是基于物业服务存在。

物业费缴纳标准由开发商与物业公司前期合同确定，装修与否不影响费用计算。深圳南山区某楼盘规定毛坯房按全额80%缴纳，广州天河区则执行全额收费。物业监控系统运行、电梯维护、垃圾清运等服务持续进行，业主不能以未使用为由拒缴。杭州西湖区某物业公司统计显示，毛坯房业主拖欠费用导致小区公共设施维修资金缺口达15万元。