二手房过户后多久可以贷款

二手房过户完成后，银行一般需要3-5个工作日完成贷款审批。过户手续全部办妥后，房管部门会发放新的房产证，银行拿到新证后开始审核贷款材料。实际时间因地区政策不同有所差异，一线城市流程较快，3天左右就能完成；二三线城市可能需要5个工作日。贷款审批通过后，银行会在1-2天内放款到卖家账户。

二手房过户后贷款速度还与房屋类型有关。普通住宅贷款审批时间较短，3-4个工作日即可；商业用房或公寓类房产审批时间延长至5-7个工作日。贷款额度也会影响审批速度，50万以下的小额贷款2-3天就能完成，100万以上的大额贷款需要5-7个工作日。购房者提前准备好完整材料可缩短审批时间1-2天。