房贷提前还款最低还多少合适

房贷提前还款最低金额建议至少为月供的3倍。银行普遍规定最低还款额不能低于1万元，实际操作中2-5万元比较常见。工行、建行等多数银行接受提前还款金额在1万元整数倍，部分银行最低5000元起。提前还款后，剩余本金减少，利息支出大幅降低。10万元提前还款可节省利息约3-8万元，具体取决于贷款年限和利率。提前还款后月供不变、期限缩短的方式最划算，能最大限度减少总利息支出。

选择还款时机很重要，建议在贷款前5年提前还款。贷款初期利息占比高，提前还款节省利息效果最明显。20年期贷款，前5年还款中利息占比约60%，5年后降至40%以下。春节、国庆等银行有优惠活动的月份提前还款，部分银行可减免手续费。还款前确认违约金政策，多数银行规定贷款1-3年内提前还款需支付1%违约金，3年后免费。选择等额本金还款方式，提前还款节省利息效果比等额本息高约15%。