什么叫房子二押贷款呢

房子二押贷款是指已经抵押过的房产再次申请抵押贷款。银行或金融机构会评估房产剩余价值，扣除原贷款金额后，按一定比例发放新贷款。这类贷款审批速度快，资金用途灵活，可用于企业经营、装修、教育等。房产需保持良好状态，借款人信用记录必须优秀，月收入要覆盖两笔贷款还款额。

二押贷款利率高于首次抵押，常见年化6%至12%。贷款期限通常1至5年，额度为房产评估值的30%至60%。办理需提供身份证、房产证、收入证明等材料。审批后3至7个工作日放款。逾期将产生罚息，影响个人征信。房产被查封或拍卖会导致贷款无法偿还，借款人需谨慎评估还款能力。