买房贷款批下来多久开始还贷

房贷审批通过后，一般需要1-3个月才开始还贷。银行放款速度直接影响还款起始时间，新房贷款从签约到放款约需30-45天，二手房贷款因涉及过户流程，时间延长至45-60天。开发商交房时间也会影响还款起始点，提前交房的项目可能提前开始还贷。贷款合同中会明确标注首次还款日期，这个日期通常是银行放款后的次月。购房者在签约时应仔细核对合同中的还款起始条款，确保了解具体时间点。

房贷还款起始时间还受个人选择影响，部分银行允许借款人申请"宽限期"，最长可达6个月不还本金，只还利息。商业贷款和公积金贷款的还款起始时间也有差异，公积金贷款审批流程较长，还款起始时间可能延后2-4周。购房者可选择"等额本息"或"等额本金"两种还款方式，不同方式的首次还款金额会有所不同。提前还款政策也会影响还款计划，部分银行要求借款人至少还款6个月后才能申请提前结清。