预售的房子什么时候可以交付房子了

预售房屋的交付时间取决于开发商的工程进度和合同约定。开发商需在取得《竣工验收备案表》后才能交房，这个过程从主体结构封顶到最终验收通常需要12-18个月。购房者应仔细查看购房合同中的交付日期条款，开发商若延期需按合同支付违约金。实际交付时间受天气、材料供应、施工效率等因素影响，部分项目会分批次交付，购房者需关注开发商的书面通知。

购房者可通过多种渠道了解项目进展。开发商的官方微信公众号会定期发布工程进度照片，购房者也可实地考察项目现场。住建部门网站公示了项目的施工许可证和验收进度，这些信息显示大多数预售项目能在合同约定时间内交付。购房者保留好购房合同、付款凭证等重要文件，遇到交付问题可向住建部门投诉或通过法律途径维权。