公积金贷款是按照多少比例

公积金贷款额度与个人缴存基数直接挂钩，一般能贷到账户余额的10至15倍。北京、上海等城市最高可贷120万元，广州、深圳约为80万元，多数二线城市限额在50至70万元之间。贷款期限最长30年，月供不超过家庭收入的50%。实际额度还受房屋总价、房龄、当地政策影响，购买首套房通常能获得更高额度。

公积金贷款利率远低于商业贷款，目前5年以上年利率仅3.1%，比商业贷款低2个百分点左右。北京、上海等地对多子女家庭有额外优惠，可上浮贷款额度10%至20%。公积金贷款审批速度快，一般15个工作日内完成，且不收取手续费。还款方式灵活，支持提前还款且无违约金，能有效减轻购房者的长期财务压力。