第二套房可公积金贷款吗

第二套房可以使用公积金贷款，但条件比首套房更严格。大多数城市要求家庭名下已有一套住房，且第一套公积金贷款已结清才能申请第二套。贷款额度通常低于首套房，一般不超过房价的60-70%。北京、上海等一线城市对第二套房公积金贷款有额外限制，比如要求申请人征信良好，收入达到月供的2倍以上。申请材料需提供首套房房产证、还款证明等文件。

公积金贷款第二套房利率比商业贷款低不少，5年以上利率约为3.1%，比商业贷款低1-2个百分点。贷款期限最长可到30年，月供压力较小。杭州、成都等城市对符合条件的高学历人才有额外优惠政策，可提高贷款额度。还款方式灵活，可以选择等额本息或等额本金，根据自身经济状况选择最合适的方案。