二手房首付款多久卖家能拿到

二手房首付款到卖家账户的时间取决于付款方式和银行处理速度。全款交易当天就能到账，银行转账需要1-3个工作日。资金监管方式下，过户完成后3-5个工作日到账。不同城市规定不同，北京、上海等大城市流程更规范，到账时间明确。深圳、杭州等城市线上办理速度更快，有些甚至当天完成。选择正规中介和资金监管能保障交易安全，避免纠纷。

二手房交易中，首付款到账时间还受贷款审批影响。买方申请贷款后，银行审批需要7-15个工作日，审批通过后资金才会解冻。遇到节假日或银行政策调整，时间会延长1-2天。提前准备齐全材料能加快处理速度。房屋产权清晰、无抵押的情况下，交易流程更顺畅，卖家拿到钱的时间更确定。签订合同时明确付款时间节点，避免后续争议。