二手房过户费包括税费吗

二手房过户费确实包含税费。交易过程中需缴纳契税，根据房屋面积和购买者情况计算，90平米以下首套住宅税率1%-3%。增值税及附加税由卖方承担，满五唯一可免征。个人所得税同样针对卖方，同样满足满五唯一条件可免缴。土地出让金在部分情况下也需要支付，具体取决于土地性质和原购房时间。这些税费构成了过户费的主要部分，总费用约占房屋总价的3%-10%。

过户费还包括非税费用。房产登记费住宅类80元/套，非住宅550元/套。测绘费按面积收取，1.36元/平米。评估费约为房屋总价的0.1%-0.5%。中介费一般为房屋总价的1%-3%。贷款服务费根据银行政策不同，约1000-5000元。这些费用共同构成了完整的二手房过户成本，买卖双方需根据合同约定各自承担相应部分。