公积金贷款首套房是什么意思

公积金贷款首套房指申请人名下无自有住房，且从未使用过公积金贷款购买过房屋的情况。这种贷款方式利率较低，还款压力小。申请时需提供购房合同、身份证明、婚姻状况证明等材料。公积金管理中心会审核申请人信用记录和还款能力，确定贷款额度。北京、上海等城市首套房公积金贷款额度可达120万元，期限最长30年。还款方式有等额本息和等额本金两种选择，前者月供固定，后者总利息少。

首套房公积金贷款政策各地有差异，但普遍享有优惠。深圳规定缴存满6个月可申请贷款，广州则要求连续缴存1年以上。贷款额度与公积金账户余额挂钩，一般为余额的10-15倍。二手房贷款需评估房屋价值，取评估价和成交价较低者作为贷款基数。商业贷款转公积金贷款可降低月供压力，需满足原贷款已还款1年以上等条件。公积金贷款还可用于装修、翻建自住房等多种用途。