苏州贷款已结清再买房算二套房吗

苏州贷款已结清再买房是否算二套房，要看当地政策和银行规定。苏州执行的是"认房又认贷"政策，即使之前的房贷已结清，只要个人名下有房产记录，再次购房就会被认定为二套房。二套房的首付款比例普遍在60%以上，贷款利率也比首套房高1-2个百分点。部分银行会要求提供结清证明和无房证明，审批流程更严格。

二套房认定标准还与房产类型有关。购买住宅、商业用房或办公用房都会被纳入二套房范畴。家庭名下已有1套房产，即使贷款已还清，再买任何类型的房产都算二套房。苏州部分区域对人才购房有宽松政策，但普通购房者无法享受优惠。二套房的税费比首套房高出3-5万元，购房成本明显增加。