四平滨河家园是老小区还是新小区

四平滨河家园建成于2005年，属于典型的老小区。小区共有15栋住宅楼，以6层多层建筑为主，没有电梯。小区内部道路狭窄，停车位不足问题明显。房屋面积从50平方米到120平方米不等，户型设计较为传统。小区外墙已经出现明显老化现象，部分楼栋外立面有脱落情况。绿化覆盖率约为30%，树木多为10年以上的成熟树种。

四平滨河家园物业管理水平参差不齐，安保人员仅有8名，巡逻频次较低。小区内设有1个小型健身区和2个儿童游乐设施，但维护状况一般。公共区域照明不足，夜间存在安全隐患。居民构成以老年人为主，60岁以上住户占比超过40%。小区周边配套设施齐全，有3个超市和2个菜市场，步行距离均在500米以内。