北京双限房是什么意思

北京双限房是指同时限制房价和销售价格的房子。这类房屋由政府主导建设，价格比周边商品房低30%到50%。购买者需满足北京户籍、连续缴纳社保满5年等条件。房屋面积控制在90平方米以下，产权70年。购买后5年内不得上市交易，满5年后需补缴土地收益才能出售。北京朝阳区常营、大兴黄村等地都有双限房项目，单价普遍在3万到5万元之间。

双限房政策旨在解决中低收入家庭住房困难问题。北京2011年推出首批双限房，已建设超过10万套。申请家庭需通过三级审核、两级公示，审核通过后摇号选房。房屋装修标准统一，配备基本家具家电。物业费比普通商品房低20%到30%，停车费每月150元。双限房社区配套完善，学校、医院、商场步行可达。2022年，北京双限房申请家庭超过3万户，供需比例达到5:1。