买房需要付几成首付

买房首付比例因城市和房屋类型而异。一线城市普通住宅首付比例普遍在30%左右，部分热门区域可达40%。二线城市首付比例通常为20%-30%，三四线城市可能低至15%-20%。购买二套房时，首付比例会提高，一线城市普遍要求50%以上，二线城市约40%-50%。商业公寓首付比例通常较高，一般要求50%以上。

贷款方式也会影响首付金额。公积金贷款首付比例较低，首套房首付可低至10%-20%。组合贷款则结合商业贷款和公积金贷款特点，首付比例介于两者之间。开发商推出的分期付款或零首付活动需谨慎对待，这些方案往往隐藏额外成本。购房者需根据自身经济状况选择合适的首付比例，避免因月供过高影响生活质量。