房贷已通过没放款可以取消吗

房贷已通过审批但未放款可以取消。银行审批通过后，贷款合同尚未签署生效，你有权终止申请。联系贷款经理说明取消原因，填写取消申请表，等待银行处理。整个过程约需3-5个工作日，银行会退还所有已收取费用，包括评估费和手续费。部分银行收取小额手续费，金额一般在几百元以内，具体需咨询贷款经理。

取消房贷不会影响个人征信记录。银行系统会将此次申请标记为"主动取消"，而非"拒贷"。未来重新申请房贷时，你可以选择其他银行或产品。若因资金问题取消，可考虑申请额度较低的贷款；若因利率变动，可等待银行优惠活动后再申请。取消后重新申请最快7天内可完成审批，流程与首次申请相同。