管道漏水是物业管吗

管道漏水确实属于物业负责范围。物业有义务维护小区公共设施，包括供水管道系统。当出现漏水问题时，物业应安排专业人员及时修复。常见情况包括楼道主管道漏水、地下室管道渗水等。物业需要定期检查管道状况，预防问题发生。业主发现漏水应立即报告物业，避免造成更大损失。物业接到报修后需在规定时间内处理，保障居民正常生活。

物业负责管道维修有明确法规支持。《物业管理条例》规定物业负责共用设施设备的维修养护。小区供水管道作为公共设施，维修责任在物业方。物业需建立应急机制，应对突发漏水情况。维修费用一般从物业费中列支，不额外向业主收取。物业应建立维修记录，确保问题得到妥善解决。业主可通过业主委员会监督物业履行职责。