杭州买loft首付多少

杭州购买Loft公寓的首付金额根据总价不同有所差异。总价100万的Loft需要准备30万首付，200万的则需要60万，300万的需90万。首付比例固定为30%，这个政策适用于杭州所有商业性质的Loft公寓。购买时还需考虑税费、装修等额外支出，建议预留总价的10%作为备用金。贷款年限最长25年，月供金额取决于贷款额和利率，当前基准利率约为4.3%。

Loft公寓面积计算方式影响实际购房成本。50平米的小户型总价约150万，首付45万；100平米的大户型总价可能达到300万，首付90万。商业性质的水电费比住宅高30%-50%，物业费每平米每月5-8元。杭州不同区域Loft价格差异明显，市中心如西湖区单价4万以上，余杭区单价2万左右。购买前需确认产权年限，商业性质一般为40年或50年。