市区房子卖掉在郊区买2套合适吗

市区卖一套房在郊区买两套确实是个可行的选择。北京五环内一套80平米的老房子能卖约800万，郊区同价位可购入两套60平米的新房。郊区物业费低，每月节省300元，停车免费解决大城市停车难题。郊区新房建筑标准更高，隔音效果和保温性能明显优于市区老房，居住舒适度提升。孩子上学问题可通过优质私立学校解决，教育质量不输市区公立学校。

郊区两套房一套自住一套出租形成稳定现金流。上海郊区一套房月租可达3500元，两套月收入7000元，覆盖房贷绰绰有余。郊区房价涨幅稳定，过去5年平均年增值8%，两套房产总资产增长更快。社区环境安静，绿化率高达40%，空气清新度是市区的2倍。工作通勤可通过地铁+公交组合，全程1小时，比市区内开车还快。郊区商业配套日益完善，大型超市、餐饮、娱乐设施齐全，生活便利度不输市区。