租赁贷是怎么样的

租赁贷是租客向金融机构借款支付租金的一种方式。租客与金融机构签订贷款合同，获得资金支付给房东，然后按月向金融机构还款。这种模式常见于长租公寓市场，租期通常为1-3年，月利率在0.5%-2%之间。租客无需一次性支付大额押金，但需承担贷款利息和可能的违约金。部分平台还提供"押一付一"甚至"押零付一"的选择，减轻租客短期资金压力。

租赁贷对房东和中介机构有明显好处。房东能一次性收到长期租金，资金回笼快；中介机构则能提高成交率，增加客户粘性。数据显示，采用租赁贷模式的房源出租速度比传统方式快30%左右。租客表面上看减轻了付款压力，但实际总支出增加，且面临双重违约风险——既可能无法按时支付租金，也可能无法按时偿还贷款。金融机构则通过此业务拓展了消费信贷市场，获取稳定利息收入。