西安海棠湾属于什么房

西安海棠湾属于住宅性质房产，位于西安市浐灞生态区，是普通商品住房项目。该小区由多层和小高层建筑组成，户型涵盖两居室到四居室，面积范围在89到142平方米之间。小区配套齐全，包括社区商业、幼儿园和健身设施，绿化率达到40%，物业管理采用24小时安保和智能门禁系统。周边有地铁3号线和公交站点，交通便捷，距离最近的商业中心仅2公里。

海棠湾产权年限为70年，属于住宅用地性质，可落户和享受学区资源。小区均价在每平方米1万2左右，比周边同区域楼盘低10%左右。小区内设有地下停车场，车位比例达到1:1.2，满足业主停车需求。房屋交付标准为毛坯房，业主可根据需求自行装修。小区已入住5年，入住率达到85%，社区氛围成熟，周边有浐灞湿地公园和世博园，环境宜居。