安置房和拆迁房是一回事吗

安置房和拆迁房不是一回事。安置房是政府为特定人群提供的保障性住房，价格低于市场价，购买条件严格。拆迁房则是因城市改造被拆除的原住房，业主获得补偿后可选择货币或新房。安置房有严格的购买限制，如5年内不得交易；拆迁房业主拿到补偿后可自由处置资金或新房。安置房面积固定，户型标准化；拆迁房面积根据原住房面积确定，可能有多种选择。安置房位置多在郊区；拆迁房位置往往靠近原居住地。

两种住房性质不同。安置房属于政策性住房，产权受限制；拆迁房属于普通商品房，产权完整。安置房申请需符合特定条件，如低收入家庭；拆迁房补偿对象是原房屋所有人。安置房建设标准统一；拆迁房补偿价值基于市场评估。安置房租金或售价固定；拆迁房补偿金额随市场波动。安置房管理严格，违规交易将受处罚；拆迁房交易完全市场化。安置房分配由政府主导；拆迁补偿由开发商或政府执行。