成都银行提前还房贷要违约金吗

成都银行提前还房贷确实需要支付违约金。具体金额根据贷款合同约定，一般为剩余本金的1%-3%。客户需提前15天提交书面申请，银行会收取固定手续费500-1000元。2022年调整后，贷款满2年后提前还款违约金降至0.5%，满5年则完全免除。客户可通过手机银行或网点办理，还款金额需为1万元整数倍，每年限还2次。违约金计算公式为：提前还款本金×违约金比例×剩余还款月数÷12。

提前还房贷对成都银行客户有实际影响。剩余期限10年以上的贷款，提前还款可节省利息支出约15万-30万元。客户需评估自身资金状况，避免因支付违约金导致资金紧张。选择等额本金还款方式比等额本息更适合提前还款，前者已还本金比例更高。客户可要求银行提供还款计划表，精确计算提前还款的实际收益。2023年数据显示，成都银行提前还款客户中，约65%选择减少月供而非缩短贷款期限。