房贷预审通过多久可以下款

房贷预审通过后，银行会在3-7个工作日内完成正式审批。审批通过后，贷款资金会在1-3个工作日内发放到指定账户。整个过程需要准备齐全的购房合同、身份证明、收入证明等材料。银行会先核实贷款人资质，再评估房产价值，最后确定贷款额度。若材料齐全且符合条件，整个流程约需7-10个工作日。

实际下款时间受多种因素影响。银行内部流程处理速度差异会导致时间变化，不同地区的政策执行力度也不同。节假日期间申请会延长处理时间，银行资金紧张时也会放慢速度。二手房交易涉及过户环节，比新房多2-5个工作日。贷款人信用记录良好、材料完整的情况下，下款速度会明显加快。