购房发票的金额是首付金额还是全款金额

购房发票的金额显示的是实际支付的房款总额，而非仅首付金额。当你购买房产时，开发商会根据你的付款情况开具相应金额的发票。全款购房的发票金额就是房屋总价；贷款购房的发票金额同样包含全部房款，首付只是其中的部分支付方式。发票金额与购房合同中的总金额一致，是办理房产证、缴纳契税的重要依据。银行审批贷款时也会参考这份发票金额。

发票金额直接影响税费计算和贷款额度。契税、维修基金等费用都是按照发票金额的一定比例收取的。贷款购房时，银行会根据发票金额确定贷款上限，最高可贷金额通常为总房价的70%至80%。开发商财务系统会记录发票金额作为收入确认依据，税务部门也据此征收相关税费。二手房交易中，原购房发票金额还会影响个人所得税的计算方式。