买新房契税是什么

买新房契税是购房时必须缴纳的税费，根据房屋面积和购买价格计算。90平方米以下首套房税率1%，90-144平方米为1.5%，144平方米以上或二套房税率3%。这笔费用在办理房产证前缴纳，由税务局收取。契税凭证是房产交易合法性的重要证明，没有它无法完成不动产登记。购房合同价格、房屋面积和购房次数是决定税额的三个关键因素。

新房契税缴纳时间也有明确规定，一般在签订购房合同后30天内完成。开发商通常会协助购房者办理相关手续，但最终责任在购房者个人。这笔费用可以一次性支付，部分地区也支持分期缴纳。契税金额直接影响购房总成本，100万元房产可能产生1万至3万元不等的税费。了解当地具体政策对合理规划购房预算至关重要。