买房需不需要本人到场

买房过户必须本人到场，法律明确规定房产交易需产权人亲自签字确认。房管局要求卖方提供身份证原件、房产证原件，买方需出示身份证和购房证明。夫妻共同房产需双方同时到场，特殊情况需办理委托公证。异地购房可通过远程视频公证，但手续繁琐且费用高。银行贷款环节同样需要本人面签，确认贷款意愿和还款能力。这些程序确保交易安全，防止产权纠纷和欺诈行为。

买房过程涉及多个专业环节，个人难以全面把握。中介机构虽然提供协助，但无法替代买方的决策责任。房屋结构、朝向、周边环境等细节需要实地考察，照片和视频无法完全呈现真实情况。合同条款专业性强，本人到场能直接与开发商或卖家沟通，争取有利条件。房产交易金额巨大，任何疏漏都可能导致重大经济损失，亲自参与是最稳妥的选择。