东莞二手房首付款多少

东莞二手房首付款金额根据房屋总价和购买政策决定。一般首付比例为30%，一套总价300万的房子需要准备90万首付。实际金额还受购房者资质影响，银行会评估征信记录和收入证明。东莞部分区域对首套房有优惠政策，首付可低至20%。购买二手房时，还需考虑税费、中介费等额外支出，这些费用通常占总价的3-5%。

东莞二手房市场首付要求存在区域差异。松山湖、南城等热门区域首付比例较高，达到35%；而麻涌、清溪等镇区首付比例约为25%。二手房房龄超过20年的房子，银行可能要求更高首付。购房者需准备资金证明，证明有能力支付首付及后续月供。东莞近期推出人才购房补贴，符合条件的购房者可申请最高10万元补贴，减轻首付压力。