二手房尾款需要利息吗

二手房尾款是否需要利息取决于买卖双方的协议。在实际交易中，卖方往往会要求买方支付延期交付尾款的利息补偿。常见做法是按银行同期贷款利率计算，日息约0.05元/万元。这种情况下，买卖双方会在合同中明确约定利息计算方式和支付期限。有些卖方为了促成交易，也可能放弃利息要求，尤其是当买方能提前支付大部分房款时。

尾款利息问题还与房屋交割时间密切相关。如果合同约定交房后30天内付清尾款，超出天数通常会产生利息。市场数据显示，90%的二手房交易会在合同中注明尾款利息条款。买方可以选择一次性付清尾款避免利息，或申请银行贷款支付。卖方则有权根据市场行情和自身资金需求决定是否收取利息，金额一般在总房款的1%至3%之间。