房子贷款没结清还可以再次贷款

房子贷款没结清还能再次贷款，常见方式是房屋二次抵押贷款。银行允许将房产剩余价值作为抵押，获取额外资金。一套价值500万的房子，贷款余额300万，剩余200万价值可申请二次抵押。实际案例中，业主用这种方式装修房屋、扩大经营或应急周转。申请条件包括稳定收入来源、良好信用记录，房产需有足够剩余价值。贷款额度一般不超过评估值的70%，期限通常5-10年，利率比首次贷款高1-3个百分点。

另一种选择是房屋净值信贷额度(HELOC)，银行批准一个信用额度，业主可随时支取。一套评估值400万的房子，剩余净值150万，银行可能批准100万额度。这种贷款审批快，资金使用灵活，适合临时资金需求。业主可用来支付教育费用、医疗支出或投资机会。HELOC利率多为浮动，还款方式灵活，但需注意利率波动风险，按时还款避免影响个人信用记录。