新房佣金几个点是什么意思

新房佣金几个点指的是房产中介收取的服务费比例，一个点等于1%。购买100万元房子，佣金2个点就是2万元。这个费用由开发商支付给中介，购房者不需直接承担。北京上海等城市新房佣金普遍在2-3个点，具体金额根据房价计算。不同楼盘佣金可能有差异，热门项目佣金较低，偏远地区佣金较高。中介通过帮开发商销售房子获得收入，佣金是他们的主要利润来源。

佣金点数影响中介销售积极性，高佣金楼盘中介更愿意推荐。3个点佣金的项目，中介每卖一套100万房子能得3万元收入。开发商设置佣金点数考虑市场定位和销售速度，刚需盘佣金多在2-5个点，高端盘可能只有1-2个点。购房者可通过不同中介了解同一楼盘价格，避免因佣金差异导致推荐偏向。实际成交前，佣金已包含在房价中，不影响购房者最终支付金额。