高楼电梯商品房得房率一般多少

高楼电梯商品房的得房率一般在75%到85%之间。这个数字包括了墙体、电梯井、管道井、公共走廊等公共区域面积。一套建筑面积100平方米的房子，实际使用面积大约在75到85平方米。开发商计算得房率时会扣除墙体厚度、楼梯间、设备平台等不可使用面积。得房率超过80%属于较高水平，低于75%则相对较低。

得房率高低直接影响居住性价比。相同建筑面积下，得房率越高意味着实际可用空间越大。一些开发商通过优化设计，如减少不必要的走廊宽度、采用更高效的电梯布局，可以提高得房率。购房者应当仔细核对开发商提供的得房率数据，避免被虚假宣传误导。实际购房时，得房率与房屋单价、位置等因素需要综合考虑。