买商铺可以商贷嘛

买商铺完全可以申请商业贷款。商铺贷款属于商业地产贷款范畴，银行专门设有这类产品。申请时需要准备身份证明、购房合同、收入证明等材料。贷款额度一般为评估价的50%-70%，期限最长10年。利率比住宅贷款高一些，目前基准利率上浮10%-30%。不同银行政策差异较大，建议多比较几家银行的贷款条件，选择最适合自己的方案。商铺贷款审批流程与住宅贷款类似，但审核更严格，因为商业地产风险较高。

商铺贷款还款方式灵活多样，可以选择等额本息或等额本金。等额本息每月还款额固定，适合收入稳定的借款人；等额本金前期还款压力大，但总利息较少。有些银行允许提前还款，但可能收取违约金。购买商铺时，贷款只是资金来源之一，还需考虑装修、运营等额外支出。建议预留充足的资金应对市场波动，确保商业项目持续盈利。