地下停车场属于业主吗

地下停车场产权归属需看具体规划文件。开发商在销售前明确为业主共有的区域，业主享有共同使用权。许多小区地下车位登记在全体业主名下，维修费用由业主共同承担。有些开发商保留产权，但需在购房合同中明确标注。业主可通过查看房产证附记或咨询物业了解产权情况。法律明确规定，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

地下停车场使用费用分配方式多样。部分小区将停车费分为管理费和租金两部分，管理费用于日常维护，租金归产权所有者。业主共有区域产生的停车收入应扣除合理成本后归全体业主所有，可用于小区公共设施维修。有些小区实行停车费减免政策，如业主第二辆车享受半价优惠。停车场照明、通风系统改造费用也需根据产权归属确定分担方式。