200万房子成交需要多少税费

购买一套200万的房子，税费主要包括契税、增值税和个人所得税。契税税率根据房屋面积和购买套数确定，首套房90平米以下为总房价的1%，90平米以上为1.5%；二套房契税为2%-3%。增值税满五唯一免征，不满2年需缴纳5.6%的增值税。个人所得税满五唯一免征，不满5年或非唯一住房需缴纳1%或房屋差额的20%。200万的房子，首套房90平米以上契税约为3万元，不满2年增值税约11.2万元，个人所得税若按1%计算为2万元。

二手房交易还涉及中介费，一般为总房价的1%-2%，即2万-4万元。评估费约为0.1%-0.3%，即2000-6000元。贷款费用包括担保费、抵押登记费等，约1000-3000元。房屋维修基金根据地区不同，约为每平米100-200元，以100平米计算为1万-2万元。印花税买卖双方各缴纳万分之五，合计1000元。这些费用加起来，购买200万的房子总税费可能在17万-20万元之间。