房地产公司限制个人转会合法吗

房地产公司限制个人转会的做法在法律上存在争议。根据《劳动合同法》，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金，除非公司提供了专项培训费用或竞业限制。现实中，部分房企通过高额违约金或档案扣押等方式限制员工流动，这些做法往往缺乏法律依据。员工可通过劳动仲裁或诉讼维护自身权益，法院通常会支持员工离职，但可能要求赔偿公司实际损失。

从商业角度看，房地产公司限制转会有其合理性。人才流失会导致项目经验断层、客户资源分散，影响企业竞争力。数据显示，核心岗位人员离职可能导致项目进度延误3-6个月，增加成本15-20万元。企业可通过竞业协议、股权激励等合法方式留住人才，既保护商业利益，又尊重员工择业自由。