物业管理的范围包括哪些项目

物业管理涵盖建筑公共区域的日常维护，包括电梯运行、消防系统检查、公共照明维修、绿化养护、垃圾清运、停车场管理、安保巡逻、公共设施清洁等工作。物业人员负责处理水管漏水、电路故障等紧急情况，定期检查屋顶防水、外墙状况，确保建筑结构安全。小区内儿童游乐区、健身器材的维护保养也属于物业管理范畴。

物业管理还包括财务管理工作，收取物业费、停车费等，制定年度预算，公示收支明细。社区文化活动组织、业主投诉处理、装修审批监督、租赁管理协助等事务也由物业负责。物业公司还协调专业维修队伍处理复杂问题，如空调系统维护、电梯大修等，保障社区正常运转。