抵押贷可以用于还其它贷款吗

抵押贷款确实可以用来偿还其他贷款。许多人通过房屋抵押贷款获取较低利率的资金，用来清偿高息信用卡债务或个人贷款。这种方式将多个高息债务合并为一个低息贷款，每月还款额减少，总利息支出降低。银行审核借款人信用记录和房屋价值后，会批准贷款金额。房屋作为抵押物，贷款额度通常为房屋评估值的70%至80%。借款人需按时还款，否则银行有权处置抵押物。

使用抵押贷款还其他债务存在风险。债务虽然合并，但还款期限延长，总利息可能增加。市场利率上升时，月供也会提高。经济状况恶化时，借款人可能面临双重压力：既无法偿还新贷款，又失去房屋。评估显示，约30%的债务合并借款人在5年内再次陷入财务困境。借款前应全面评估自身还款能力和长期财务规划，避免因短期解决而造成长期负担。