首套房是指省内还是全国

首房贷政策认定标准以家庭为单位，在全国范围内查询名下房产情况。夫妻双方无论婚前婚后，只要在全国任一城市有全款购房记录或正在偿还房贷，均算作首套房资格。银行系统联网住建部数据库，能准确查询到个人名下房产数量。北京、上海、广州等一线城市严格执行全国联网查询，避免重复享受首套房优惠。二套房认定标准同样适用全国范围，不受地域限制。

首套房认定标准各城市执行细节存在差异。杭州、南京等城市对"认房不认贷"执行严格，只要名下无房即可享受首套房利率。成都、武汉等城市对人才购房有特殊政策，符合条件的可不受全国房产记录限制。深圳、厦门等城市对多子女家庭首套房认定标准有所放宽，允许一定面积内的住房不计入套数。这些地方性政策在符合国家框架下，对首套房认定有灵活调整空间。