个人卖房子的流程是什么意思

个人卖房子流程指房主将房产所有权转移给买家的完整过程。卖家需准备房产证、身份证等材料，确定售价后挂牌出售。买家看房满意后，双方签订购房合同，卖家收取定金。随后买家申请贷款，银行评估房产价值。贷款获批后，双方办理过户手续，卖家结清剩余房贷，买家支付全款，最后完成产权变更登记，交易完成。

卖房流程还包括法律合规环节。卖家需缴纳增值税、个人所得税等税费，部分地区需缴纳土地增值税。房屋需通过安全检测，确保符合居住标准。交易过程中，中介机构提供专业服务，协助办理各项手续。整个流程一般需要30到60天完成，具体时间因地区政策和买家贷款情况而异。