贷款买房没还清还可以贷款买房吗

贷款买房没还清还可以再买一套。银行评估时会考虑你的收入负债比，月供不能超过收入的50%。很多人通过出租第一套房租金覆盖部分月供，减轻压力。组合贷款方式也很常见，公积金贷款加商业贷款能降低总利息。实际案例中，夫妻一方申请首套房贷款，另一方保留二套房资格，这种策略被不少家庭采用。

第二套房贷款政策相对宽松，首付比例最低30%，利率上浮10%-20%。市场上"接力贷"产品允许子女用父母收入证明申请，帮助年轻人购房。开发商推出的"以旧换新"服务，帮助业主出售未还清贷款的房子，同时购买新房。房产价值增长后，银行认可抵押物价值，提高贷款额度。一线城市中，不少投资者通过这种方式扩大房产组合。