蒙自的房子还值得买吗

蒙自的房子现在入手挺合适。当地房价约8000-12000元/平方米，比昆明低30%左右。云南师范大学文理学院扩建，带动周边房价上涨15%。蒙自站高铁开通后，到昆明只需40分钟，吸引不少外地投资者。红河州政府新城区建设，未来5年预计新增3万就业岗位。房地产市场稳定，近三年房价波动不超过8%。蒙自气候宜人，年平均气温18.5℃，适合养老居住。

蒙自房产投资回报率不错。商业区商铺租金回报率达5-6%，高于全国平均水平。新安所镇石榴种植基地带动周边农家乐发展，土地价值提升。蒙自碧色寨影视基地年接待游客50万人次，带动周边民宿生意。滇南中心医院扩建，医疗资源增加提升区域吸引力。当地教育资源丰富，有3所省级重点中学，学区房需求稳定。城市规划明确，未来地铁2号线将连接老城区和经开区。