回迁房多久能交易

回迁房交易时间取决于房产证办理进度。正常情况下，从拆迁安置到拿到房产证需要2-3年。实际交易时，需确认房产证已下发且无抵押。北京朝阳区某回迁项目2021年交房，2023年中才可交易；上海浦东某安置小区2020年动迁，2023年初完成产权登记。购买前务必核实房产状态，避免因产权问题导致交易失败。

回迁房交易还受地方政策限制。部分城市要求满5年才能上市交易，如广州、深圳等一线城市。成都二环外某回迁项目规定产权登记后需满3年方可转让；杭州余杭区某安置小区要求持有满4年。购买前应查询当地具体政策，不同区域可能有不同规定。提前了解这些信息能有效规避交易风险。