二手房面签后多久能拿到尾款

二手房面签后，银行一般需要7到15个工作日完成贷款审批。审批通过后，资金会在3到5个工作日内划转到卖方账户。具体时间取决于银行效率、材料完整性和贷款类型。公积金贷款审批周期较长，可能需要20个工作日左右。商业贷款流程相对较快，材料齐全的情况下，10个工作日左右可以完成放款。

合同约定日期对尾款到账时间有直接影响。买卖双方在合同中明确约定尾款支付日期，银行会按此日期执行。提前还款、房产抵押状态变更等因素可能导致延迟。面签时买卖双方需确认所有细节，确保无遗漏。房屋交接完成后，尾款支付流程会加快，一般1到2个工作日内完成。特殊情况如房产纠纷会延长处理时间，建议双方保持沟通。