小区车位比例多少合理

小区车位比例需根据建筑类型和居住需求确定。多层住宅一般每户配1个车位即可满足基本需求。高层住宅由于人口密度大，建议每户配置1.2-1.5个车位。别墅区因住户车辆较多，每户应配置2-3个车位。商业配套车位按建筑面积计算，每100平方米需配1-1.5个车位。地下车位利用率高，占比应达到总车位的60%以上。社区公共设施如幼儿园、会所等需额外配备专用车位，数量按服务规模计算。

车位规划要考虑未来发展空间。预留20%-30%的弹性车位应对未来车辆增长。新能源汽车普及后，充电车位应占总车位的10%-15%。访客车位占总车位5%-8%为宜，避免占用居民固定车位。无障碍车位按总数2%设置，确保特殊群体需求。临时停车区可设在小区边缘位置，减少内部交通干扰。车位尺寸标准为长5.3米、宽2.4米，保证车辆进出便利。