杭州的房子还有投资价值吗

杭州的房产市场依然具备投资潜力。西湖周边的学区房价格稳定，钱江新城的商务公寓租金回报率保持在4-5%。临安区的科技园区周边房产，因阿里巴巴等企业扩张，过去3年房价上涨约30%。奥体中心附近的楼盘，受亚运会影响，配套设施完善，二手房交易活跃。城市东部的钱塘新区，政府规划投入超过200亿建设基础设施，带动区域房价稳步上扬。

杭州房产投资需关注具体区域特点。滨江区的互联网企业聚集，员工住房需求旺盛，小户型公寓出租率高达90%以上。余杭区的未来科技城，依托梦想小镇等创新平台，吸引大量年轻创业者，住房需求持续增长。萧山国际机场周边的物流园区配套住宅，受益于跨境电商发展，租金水平逐年提升。城市更新项目如武林板块改造，也为老城区房产注入新价值。