公积金必须连续缴纳一年才可以贷款吗

公积金贷款确实需要连续缴纳满一年才能申请。这一规定在大多数城市严格执行，北京、上海、广州等地的公积金管理中心都要求申请人最近12个月内不间断缴纳。有些城市还要求累计缴纳时间达到2年，中断后需要重新计算缴纳期限。个人账户余额不足也会影响贷款额度，一般要求余额达到月缴额的6倍以上。

公积金贷款年限最长可达30年，具体年限取决于借款人年龄和房龄。贷款利率比商业贷款低1-2个百分点，100万元贷款30年可节省利息20万元以上。部分城市对二套房公积金贷款有额外限制，首付比例不低于60%。贷款审批周期约15-30个工作日，审批通过后资金直接划入开发商或卖方账户。