商贷买房银行流水必须是工资流水吗

商贷买房银行流水不全是工资流水。银行需要的是稳定、持续的资金流入记录，证明你有还款能力。工资流水是最理想的形式，但其他收入来源也可以，如租金收入、投资收益、兼职收入等。银行会关注流水的规律性和稳定性，每月固定金额进账最好。最近6个月的流水记录是必须的，金额需覆盖月供的2倍以上。大额一次性进账可能不被认可，银行更看重持续稳定的收入证明。

银行对流水的要求灵活多样。除工资外，个体工商户的经营流水、自由职业者的项目收入、定期存款到期转存等都能作为有效证明。流水需体现个人名下的资金往来，避免频繁多人转账混入。不同银行政策有差异，有的接受配偶共同流水，有的要求主贷人流水为主。准备材料时，完整的交易记录比余额更重要，银行通过分析资金进出频率和规律来判断还款可靠性。