得房率的面积算不算墙体

得房率计算墙体面积。开发商计算得房率时，建筑面积包含套内面积和公摊面积，墙体面积已包含在套内面积中。购房合同中明确标注的建筑面积已经包含了墙体占用的空间。一套100平方米的房子，墙体面积约占8-10平方米，这部分空间计入得房率计算。购房者实际使用面积小于建筑面积，但墙体面积是合法计入得房率的一部分。

墙体结构影响实际使用空间。承重墙体无法拆除，非承重墙体改造需专业评估。房屋设计时，墙体位置经过精确计算，影响整体布局合理性。一套120平方米的三居室，墙体布局决定了房间数量和大小。购房者应关注墙体结构是否满足生活需求，而非仅看得房率数字。墙体作为房屋必要组成部分，其面积计算符合行业标准。