购买房子房贷最迟多久能下来

房贷审批速度一般在15到30个工作日内完成。银行会审核你的收入证明、征信报告和购房合同等材料。大型国有银行流程可能需要25个工作日，而股份制银行通常只需15个工作日。你准备齐全所有文件后，审批时间会缩短不少。房贷审批还受房屋评估和抵押登记影响，这些环节需要额外3到5天。

房贷审批时间也受市场因素影响。年底银行额度紧张时，审批可能延长至40个工作日。新房比二手房审批快，因为二手房涉及更多产权核查。异地购房审批时间会增加7到10个工作日。选择线上申请渠道可以加快审批速度，比传统方式节省5个工作日左右。